Kauf von Eigenheimen zum Verkauf durch den Eigentümer: Wie es gemacht werden sollte

Wenn Sie schon seit einiger Zeit daran denken, Häuser für den Verkauf durch den Eigentümer zu kaufen, befolgen Sie die Schritte, die ich in diesem Artikel aufzählen werde, um den Vorgang ordnungsgemäß durchzuführen.

1. Legen Sie ein Budget fest

Sie können Hypotheken- und EMI-Rechner verwenden, um den Preis zu bestimmen, den Sie ab sofort für zum Verkauf stehende Immobilien zahlen können. Wenn es um Wohnungsbaudarlehen geht, sollten Sie niemals über Ihre Finanzen hinausgehen, da Hypotheken häufig langfristige Verbindlichkeiten sind und Sie Ihre Zahlungsfähigkeit in Zukunft nicht vorhersagen können.

2. Vorherige Genehmigung für Finanzen

Entscheidungen, die viel Geld erfordern, sollten niemals ohne eine gute Grundlage getroffen werden. Sie sollten zunächst eine vorherige Finanzierungsgenehmigung von einem Finanzinstitut wie einer Bank einholen, bevor Sie sich auf die Suche nach einem guten Haus zum Kauf machen.

3. Beginnen Sie auf der Suche nach einem guten Haus

Sie können sich die lokale Hausliste ansehen, die in Zeitungen in Ihrer Nähe zu finden ist, oder die Gegend, in der Sie ein Haus kaufen möchten. Sie können sich auch verschiedene Immobilien-Websites ansehen, insbesondere solche mit FSBO-Listings.

4. Stellen Sie eine Kommunikationsverbindung mit dem Eigentümer ein

Rufen Sie den Verkäufer an oder senden Sie ihm eine E-Mail, um ihm mitzuteilen, dass Sie an seinem Haus interessiert sind. Stellen Sie Fragen und vereinbaren Sie einen Zeitpunkt, um die Unterkunft persönlich zu besichtigen.

5. Analyse der Hausbewertung

Wenn Sie nicht für einen genauen Bewertungsbericht bezahlen möchten, können Sie selbst einen erstellen, indem Sie die aktuellen Preise in der Region und am Standort der Immobilie ermitteln. Schauen Sie sich ähnliche Häuser an und führen Sie eine vergleichende Analyse durch.

6. Holen Sie sich einen Anwalt

Dieser Typ wird wirklich eine große Hilfe sein, wenn es darum geht, Ratschläge und Ratschläge zu einem guten Angebot sowie zu den damit verbundenen Legalitäten zu geben.

7. Richten Sie ein informiertes Angebot aus

Stellen Sie bei der Abgabe eines Angebots sicher, dass es nicht zu hoch oder zu niedrig ist, je nachdem, welche Untersuchungen Sie durchgeführt haben. Ihr Angebot sollte legitim sein. Machen Sie es in schriftlicher Reform.

8. Sortieren Sie Ihren Bank Deal

Wenn der Verkäufer Ihr Angebot als gut ansieht, gehen Sie sofort zu Ihrer Bank und sperren Sie Ihren Hypothekenzins. Bei Hypothekenprodukten gilt in der Regel eine Sperrfrist von 30 bis 60 Tagen, die ausreicht, um die Einzelheiten des Vertrags zu regeln.

9. Holen Sie sich einen guten Home Inspector

Es ist eine gute Sache, einen Hausinspektor zu beauftragen, der eine gründliche Inspektion des Hauses durchführt, das Sie kaufen werden. Dieser Fachmann hilft Ihnen bei der Suche nach strukturellen Problemen und anderen Problemen, die Ihnen viel Ärger bereiten. Wenn diese gefunden werden, können Sie Ihr Angebot neu verhandeln.

10. Lock In The Deal

Sie sollten Ihre Unterlagen so einfach wie möglich halten und sie sollten den Immobiliengesetzen in Ihrer Region entsprechen. Stellen Sie sicher, dass sowohl Ihr Anwalt als auch Ihr Hypothekenfinanzierer Teil dieses Prozesses sind und Ihnen bei jeder Art von Vertragsstörung behilflich sind. Zuletzt unterschreiben Sie den Vertrag, um den Deal zu besiegeln.

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Richtlinien zum Starten eines Leerverkaufs in Immobilien

Der Vertrieb ist eines der wichtigsten Instrumente für Geschäfts- und Handelsorganisationen, um ihre Einnahmen zu steigern. Hierbei handelt es sich im Wesentlichen um den Verkauf von Produkten oder Dienstleistungen gegen Entgelt oder eine andere Vergütung. In diesem Prozess werden verschiedene Verkaufstechniken verwendet. Diese sind:

• Verkaufstechnik

• Beratungsverkauf

• Verkaufsaktivierung

• Verkauf von Lösungen

• Konzeptverkauf

• Strategisches Verkaufen

• Transaktionsverkauf

• Verkaufsverhandlungen

• Reverse Selling

• Malen Sie das Bild

• Das wegnehmen

Als Leerverkauf von Immobilien kann ein Vorgang bezeichnet werden, bei dem eine ausstehende Verpflichtung gegenüber einer Immobilie größer wird, als für welche Immobilie verkauft werden kann. Leerverkäufe gelten als eine Möglichkeit für Hausbesitzer, die Zwangsvollstreckung ihrer Häuser zu vermeiden. Durch Leerverkäufe können Hausbesitzer ihr Darlehen weiterhin durch die Vereinbarung mit dem Kreditgeber zurückzahlen. Vor dem Beginn eines Leerverkaufs kann ein gut organisierter Verkaufsplan erstellt werden, um unnötige Auslassungen zu vermeiden. Dieser Plan kann aus jeder Verkaufsplanvorlage erstellt werden. Einige wichtige Tipps für Ihren Leerverkauf:

• Bevor Sie mit einem Leerverkauf beginnen, sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie überprüfen. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie unter Einbeziehung eines Immobilienmaklers in Kauf nehmen, gibt dieser Ihnen eine Annäherung an den Marktwert. Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch selbst verkaufen, müssen Sie eine eigene Analyse der Fläche und Ihrer Immobilie durchführen.

• Zuerst überprüfen Sie den Wert der Immobilie und addieren alle Kosten für den Verkauf der Immobilie. Wenn Sie Dienstleistungen eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, liegt es in seiner Verantwortung, Ihnen einen Kostenvoranschlag für die Schließung vorzulegen. Wenn Sie Ihre Immobilie auf eigene Faust verkaufen, ist es für Sie sehr vorteilhaft, wenn Sie eine örtliche Titelfirma oder einen Immobilienanwalt anrufen, um als Verkäufer zu fragen, welche Abschlusskosten anfallen.

• Danach sollten Sie den zu zahlenden Betrag für Gegenstände in Betracht ziehen. Dieser Betrag setzt sich zusammen aus Krediten gegen Sachwerte.

• Der Teil "Berechnungen durchführen" erfolgt nach der Mengenermittlung. Vom geschätzten Verkaufserlös abziehen.

• Wenn Sie mit jemandem in der Kundendienstabteilung sprechen, um ihm den Zustand mitzuteilen, werden Sie zu einem Vorgesetzten oder Manager einer bestimmten Abteilung weitergeleitet, um die Kontaktaufnahme mit den Kreditgebern zu erleichtern.

• Sie sollten sich beim Kreditgeber genau über die Vorgehensweise für einen Leerverkauf informieren.

• Nachdem Sie alle oben genannten Schritte ausgeführt haben, ist es an der Zeit, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Wir hoffen, dass die oben beschriebenen Tipps nützlich genug sind, um Ihnen eine Idee zu geben, wie Sie Ihren Leerverkauf auf vorteilhafte Weise abwickeln können.

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Das Recht der Sachverständigen und Dolmetscher: SDG und GebAG und verfahrensrechtliche Vorschriften. Mit Materialien, Ergänzungen, Judikatur, Erlässen, Standesregeln und Empfehlungen

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Wirksame Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie

Der Kauf oder Verkauf Ihres Hauses ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie jemals in Ihrem Leben erlebt haben. Innerhalb des Immobiliengeschäfts ziehen viele Verkäufer potenzielle Kunden in der Regel nicht an, vor allem, weil sie keine Ahnung haben, wie sie eine Immobilie offiziell verkaufen sollen. Sich mit dem Käufer in Verbindung zu setzen und sich ein Bild von seiner Familie in Ihrem Haus zu machen, ist nicht immer ein Glücksfall. Es geht auch darum, ein passendes Umfeld zu schaffen, dem die Käufer nicht widerstehen können. Es ist sehr wichtig, dass jeder Raum so aussieht, wie er ursprünglich genutzt werden sollte. Stellen Sie sich in die Position eines Käufers eines Hauses mit drei Schlafzimmern und zwei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Dies ist keine leichte Aufgabe und Sie müssen sich um einige Dinge kümmern. Hier sind einige Tipps, über die Sie nachdenken sollten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen:

Bewertung Ihres Hauses

Das erste, woran Sie denken müssen, bevor Sie ein Haus auf dem Immobilienmarkt verkaufen, ist normalerweise, den richtigen Wert des Hauses zu finden, das Sie verkaufen. Sie können Ihr Haus oder Ihre Immobilie selbst analysieren, um den Wert zu bestimmen. Dann können Sie sich an einen Händler in Ihrer Nähe wenden. Sie können auch den aktuellen Marktpreis in der Umgebung für ähnliche Häuser ermitteln, indem Sie sich einfach informell über die aktuellen Marktbewertungen in der Umgebung informieren. Eine Alternative ist in der Regel, qualifizierte Agenturen für Sie zu nutzen, um den Wert Ihres jeweiligen Hauses zu beurteilen.

Housekeeping

Wenn Sie Ihr eigenes Zuhause auf dem Markt platzieren, wird es für Ihr Zuhause äußerst wichtig, dass es sauber und ordentlich ist. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, alle unerwünschten Gegenstände aus Ihrem Haus zu entfernen, bevor Sie sie potenziellen Käufern zeigen, da potenzielle Käufer diese benötigen, um sie in Ihrer Immobilie abzubilden.

Viele Immobilienfachleute raten Ihnen daher, eine Reihe von Haushaltsmöbeln zu entfernen, um Räume größer erscheinen zu lassen, sowie Ihre Familienfotos an den Wänden usw. zu reduzieren.

Klare Gebühren / Probleme

Neu für den Käufer ist, dass diese Immobilie frei von jeglichen Abgaben und rechtlichen Problemen sein muss. Dies liefert ein genaues Bild und steigert den Wert des Hauses in den Augen des Käufers, wenn alle Rechnungen / Zahlungen und die Einkommenssteuer bezahlt wurden. Vergessen Sie nicht, alle Rechnungen während des Angebots zur Verfügung zu haben.

Wer ist Ihr Einkäufer?

Der nächste wichtige Schritt beim Verkauf Ihres Eigenheims ist normalerweise die Suche nach Ihrem potenziellen Kunden. Eine zusätzliche Idee ist normalerweise, sich an Experten zu wenden, um Ihren Käufer zu finden. Sie können sich auch auf Freunde und Familie verlassen, um potenzielle Kunden zu erkennen. Wenn Sie sich einem Immobilienmakler nähern, sollten Sie seinen Ruf überprüfen. Es ist wirklich wichtig, dass Sie seine / ihre Qualifikationen oder Erfahrungen mit den Kunden und persönlichen Merkmalen sowie die Vertrauenswürdigkeit überprüfen.

Kommunizieren Sie mit dem Verwaltungsrat

Nachdem Sie mit den finanziellen und finanziellen Möglichkeiten des Käufers zufrieden sind, müssen Sie als Nächstes mit dem Campus / der Gesellschaft des Gebäudes in Kontakt treten. Und wenn Sie dies alles zusammenzählen, müssen Sie auch ein No-Objection-Zertifikat oder ein NOC für dasselbe erhalten.

Rechtliche Dokumentation

Wenn Sie Ihr NOC erwerben, fahren Sie möglicherweise mit der Dokumentation des rechtlichen Eigentums fort. Vereinbaren Sie einen Termin mit dem Unter-Registrar und registrieren Sie Ihr Eigentum. Dies sollte unter den Beschränkungen des Registrierungsgesetzes liegen. Und stellen Sie sicher, dass die Uhrzeit und das Datum sowohl für den Käufer als auch für den Käufer zutreffend sind.

Der Verkauf eines Hauses in einem heruntergekommenen Markt erfordert wenig mehr Arbeit. Tun Sie, was immer Sie tun können, um das Haus in einem hervorragenden Zustand zu halten und bereit zu sein, im Finale einige bescheidene Zugeständnisse zu machen. Diese Tipps erhöhen zusätzlich zu attraktiven Kosten die Chancen, dass Ihr Haus verkauft wird.

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 10 Die häufigsten Fehler, die ohne einen Immobilienmakler begangen wurden

Es wird als einfaches Geschäft angesehen, eine Immobilie selbst zu kaufen oder zu verkaufen. Aber wenn man sich einmischt, stellt sich heraus, dass es eine Tortur ist. Wenn Sie die Agentenroute meiden, werden Sie wahrscheinlich einige häufige Fehler begehen.

Im Mittelpunkt steht die Idee, die Provision einzusparen. Der Umgang mit Eigentumsfragen erweist sich jedoch als qualvoll. Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen, indem Sie sich bei einem echten, geprüften Immobilienmakler anmelden, der Sie durch den gesamten Prozess führt.

1. Festsetzung des Verkaufspreises

Sie haben keine Ahnung, wie hoch der aktuelle Marktkurs ist. Ein professioneller Immobilienmakler nennt ein erreichbares Ziel für Ihre Immobilie. Als Verkäufer möchten Sie den besten Preis erzielen, und der richtige Vertreter täuscht Sie in dieser Hinsicht nie vor. Er informiert Sie, ob der von Ihnen erwartete Preis auf dem gegenwärtigen Markt realisierbar ist.

2. Beurteilung der Erschwinglichkeit

Gute Häuser sind teuer und der Agent zeigt Ihnen die Immobilien, sobald er Ihr Budget kennt. Wenn Sie sich auf eigene Faust wagen, werden Sie Ihre Wünsche wahrscheinlich nicht in den Griff bekommen und am Ende Möglichkeiten erforschen, die über Ihre Kapazitäten hinausgehen. Dies führt zu emotionalen Turbulenzen und Zeitverschwendung.

3. Erkundung mehrerer Hypothekenoptionen

Wenn Sie eine Immobilie auf eigene Faust suchen, berücksichtigen Sie, was Ihre eigene Bank anbietet. Wenn Sie einen Immobilienmakler haben, erzielen seine Ressourcen den besten Preis. Er hat mit vielen Banken zu tun und bietet Ihnen einen niedrigeren Zinssatz.

4. Nicht an die Zukunft denken

Die Zukunft ist unvorhersehbar, aber Sie müssen Ihre Pläne für die nächsten fünf Jahre festlegen. Sie sollten das Ziel des Hauskaufs teilen und der Immobilienmakler empfiehlt, eine kleine oder eine größere Wohnung zu kaufen, wenn Sie vorhaben, eine Familie zu gründen. Ein Immobilienmakler fungiert als Berater, der Sie davor bewahrt, einen impulsiven Schritt zu unternehmen.

5. Inspektion ignorieren

Wenn der Agent involviert ist, sorgt er für die technische Inspektion der Einheit. Er informiert Sie über die körperliche Verfassung. Manchmal sagt er, man solle wegen schlechter Infrastruktur oder hoher Kriminalitätsrate nicht in einem bestimmten Ort einkaufen.

6. Facing Agent von der anderen Seite

Auch wenn Sie sich dazu entschließen, Immobilienangelegenheiten selbst zu erledigen, geht die Gegenpartei mit einem erfahrenen Makler. Er ist geschickt und kann Ihre Schwachstellen identifizieren. Sie erhalten die besten Immobilieninputs, aber Sie sind auf alles angewiesen, was Sie nicht wissen. Im Stadium der endgültigen Verhandlung fällt es Ihnen schwer, sich zu behaupten.

7. Agenten werden von Eigentümereigenschaften nicht zum Verkauf angeboten

Immobilienmakler berücksichtigen keine Immobilien, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, wenn sie Inventar mit Kunden besprechen. Da es keinen Anreiz gibt, ist Ihr Eintrag nicht enthalten. Alleine handelnde Personen gelten als unrealistisch und unvernünftig. Wenn Sie keinen Agenten haben, sind Sie auf dem Markt isoliert.

8. Nicht Ihr Vollzeitjob

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine Vollzeitbeschäftigung. Es ist nicht möglich, jedes Mal aus dem Büro zu eilen, wenn ein Kunde Interesse zeigt. Am Wochenende muss man sich entspannen, aber das kann man auch nicht. Eigentumsfragen halten Sie die ganze Zeit süchtig. Schützen Sie sich vor solchen Problemen, indem Sie einen Agenten beauftragen, um diese Angelegenheiten zu regeln.

9. Finden Sie Fehler in Ihrem Eigentum

Weil Sie einen sentimentalen Wert haben, sehen Sie die Mängel an der Immobilie nicht. Ein Immobilienmakler erkennt jedoch die Mängel und bittet Sie, Abhilfe zu schaffen, um einen schnellen Verkauf zu gewährleisten. Er ist ein Experte für den Verkauf eines Hauses und weist auf hilfreiche und informierte Weise auf die erforderlichen Änderungen hin.

10. Rechtshilfe

Es gibt verschiedene Aspekte, die Rechtsdokumentation, Suche nach Eigentumsdatensätzen und Papierkram umfassen. Der Agent weiß mehr als Sie über die neuesten Gesetze. Er berät Sie, damit Sie nicht in einen Rechtsstreit geraten. Wenn Sie alleine vorgehen, beurteilen Sie die rechtlichen Auswirkungen nicht und übersehen wahrscheinlich wichtige Offenlegungsnormen.

Wenn Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, müssen Sie in erster Linie einen Makler beauftragen, um sich in den trüben Gewässern des Immobilienmarktes zurechtzufinden.

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Verkaufen Sie Ihr Haus als FSBO – Was müssen Sie noch wissen?

Im vorherigen Artikel haben wir uns damit befasst, dass Sie beim Verkauf Ihres Hauses als FSBO viele Dinge berücksichtigen sollten. In der Liste sind der Hauswert, das Marketing, der Vertrag, die Kaution und die Grundsteuer enthalten. In dem heutigen Artikel werden andere wichtige Dinge wie Titel, Inspektionen und Käuferqualifikationen festgelegt.

Käufer Qualifikationen: Sie müssen versichert sein, dass der Käufer, mit dem Sie es zu tun haben, in der Lage ist, das Haus zu Ihrem Preis zu kaufen. Um dies festzustellen, können Sie den Käufer um ein Vorabgenehmigungsschreiben bitten, das von dem Kredit- oder Hypothekenunternehmen stammt, bei dem der Wohnungsbaudarlehen erhalten wurde. Sie müssen auch wissen, welche Art von Darlehen der Käufer beantragt hat.

Hausbesichtigungen: Käufer können für einen bestimmten Zeitraum eine professionelle Hausinspektion beantragen. Dies soll sicherstellen, dass das Haus, das Sie verkaufen, in gutem Zustand ist. Es sollte Reparaturen, Korrekturen und andere Verbesserungen festlegen, die durchgeführt werden müssen. Basierend auf den Ergebnissen kann der Käufer dann anfordern, welche der Korrekturen und Verbesserungen er oder sie implementieren möchte. Und als Verkäufer muss man dem zustimmen. An dieser Stelle müssen Sie auch wissen, dass der Käufer das Recht hat, zu verhandeln, den Vertrag zu kündigen und seine Kaution zu verlangen, wenn seine Anforderungen nicht gewährt werden.

Titel: Neben dem Vertrag ist der Titel ein weiteres wichtiges Dokument, das Sie vorbereiten müssen, wenn Sie Ihr Haus als FSBO verkaufen. Dies spiegelt die Übertragung des Eigentums von Ihnen auf den Käufer wider, der dem Verkaufspreis zustimmt. Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern, ersparen Sie sich durch die Beauftragung einer Titelfirma die zeitaufwändige Vorbereitung des Dokuments. Außerdem verfügen die Fachleute des Unternehmens über das erforderliche Fachwissen und den Hintergrund, um einen echten und legalen Titel für Ihr Haus zu erstellen.

Ein erfolgreicher FSBO stützt sich auf die Kapazität und das Wissen des Eigentümers und Verkäufers der wichtigen Dinge und Prozesse. Nachdem Sie im vorherigen Artikel drei weitere wichtige Dinge und die fünf anderen herausgestellt haben, werden Sie in Ihrem eigenen FSBO-Bestreben schätzungsweise erfolgreich sein.

Wenn Sie sich andererseits von den damit verbundenen Aufgaben entledigen und Ihr Haus schneller verkaufen möchten, können Sie sich jederzeit an einen örtlichen Immobilienmakler wenden. Sein Fachwissen und seine professionellen Verbindungen sind entscheidend, um den richtigen Käufer für das Haus zu finden, das Sie verkaufen.

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For Sale By Owner: So vermarkten Sie Ihr Haus

FSBO (For Sale By Owner) wird zu einer beliebten Art, Häuser zu verkaufen. Viele Menschen, die dieses Mittel wählen, um ihr Haus zu verkaufen, möchten Immobilienprovisionen vermeiden. Andere haben Makler ausprobiert und entschieden, dass sie ihr Haus oder ihre Immobilie besser verkaufen können.

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr FSBO-Eigenheim zu verkaufen, müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass Sie Ihr Eigenheim als Makler vermarkten müssen. Dies bedeutet, dass Sie die gleichen Immobilienmarketingmethoden anwenden müssen, die ein Immobilienmakler anwenden würde. Dies bedeutet, dass Sie Zeit und Mühe für das Unterfangen aufwenden müssen.

Sie sind zu dem Schluss gekommen, dass FSBO der richtige Weg ist. Sie sind bereit, Ihr Haus oder Ihre Immobilie "zum Verkauf durch den Eigentümer" auf den Markt zu bringen. Sie haben Ihr Haus wettbewerbsfähig und angemessen für Ihren lokalen Markt bewertet. Wie werden Sie es jetzt vermarkten, um potenzielle Käufer anzuziehen und den Verkauf zu tätigen?

Sie müssen die gleichen Schritte und Marketingtechniken durchlaufen, die jeder Immobilienmakler anwenden würde. Hier sind die Techniken, die ich empfehlen würde:

Für Verkauf durch Inhaber-Zeichen

Hauszeichen sind der erste Ort, um zu beginnen. Schilder können vor Ort hergestellt oder häufig in Baumärkten gekauft werden. Ich würde das Geld ausgeben, um Ihr persönliches Zeichen machen zu lassen. Es wird sich auszahlen, wenn es richtig gemacht wird.

Während Makler Schilder mit dem Namen der Agentur und der Telefonnummer des zu kontaktierenden Maklers platzieren. FSBO-Zeichen sollten wie die Überschrift einer guten Werbung lauten. "Ihr Traumhaus steht jetzt zum Verkauf" oder "Die Aussicht von Ihrem zukünftigen Haus ist spektakulär". Sie sollten die Aufmerksamkeit der vorbeifahrenden Fahrer sofort auf sich ziehen und sie für sich selbst interessieren. Dieses Zeichen sollte auf den Emotionen des potenziellen Käufers spielen.

Die Telefonnummer auf dem Schild sollte gut sichtbar und groß genug sein, damit Besucher von der Straße aus lesen können. Dem sollte eine Aussage vorangestellt werden wie: "Weitere Informationen zu diesem wunderbaren Haus erhalten Sie unter der Rufnummer 555-5555". Richten Sie eine Telefonnummer ein, die sich von Ihrer normalen Telefonnummer unterscheidet und speziell für den Verkauf Ihres Eigenheims bestimmt ist.

Kaufen Sie einen Anrufbeantworter mit Anrufer-ID, damit Sie den Namen und die Telefonnummer potenzieller Käufer erfassen können. In der Nachricht sollte der Anrufer aufgefordert werden, seine Kontaktinformationen zu hinterlassen, damit Sie zum frühestmöglichen Zeitpunkt mit vollständigen Details zum Objekt zu ihm zurückkehren können. Wenn Sie Ihr Zuhause im Internet haben, können Sie ihnen auch die URL geben, während sie auf Ihren Rückruf warten. Diese Website kann auch auf Ihrem FSBO-Schild verzeichnet sein.

Kleinanzeigen

Eine Kleinanzeige in Ihrer Lokalzeitung für Ihre FSBO-Immobilie ist eine gute Investition. Diese sind in der Regel kostengünstig und haben eine hohe Kapitalrendite, um potenzielle Käufer zu gewinnen. Eine kurze Anzeige, die auch wie eine gute Überschrift aussieht und mehrmals geschaltet wird, ist für Sie am besten geeignet. Dieselben Informationen, die auf Ihrem Hausschild, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Website aufgeführt sind, sollten der Anzeige beigefügt sein.

Zeitschriften und Community-Publikationen

In vielen Gemeinden gibt es "For Sale by Owner" -Magazine, die in Einkaufszentren, Tankstellen und außerhalb von Lebensmittelgeschäften platziert werden. Diese sind den Heimmagazinen ähnlich, in denen Immobilienagenturen Inserate inserieren.

Diese "For Sale by Owner" -Publikationen kosten mehr als eine Kleinanzeige, haben jedoch den Vorteil, dass Sie Fotos von Ihrem Haus und eine detailliertere Auflistungsbeschreibung haben. Ich würde empfehlen, dass Ihre Anzeige sich von der normalen Auflistung unterscheidet, wenn dies möglich ist. Einige Verlage haben Regeln festgelegt, was sie zulassen.

Verwenden Sie diese Anzeigen, um die Vorteile des Hauses hervorzuheben und nicht nur die Merkmale des Hauses wie die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder. Beantworten Sie die Frage, was für den Käufer drin ist. Geben Sie Ihre spezielle Telefonnummer an, damit Sie Kontaktinformationen zum potenziellen Kunden sammeln können.

Broschüren

Broschüren oder einseitige Flyer sind eines der besten Mittel, mit denen der Eigentümer für seine Immobilie werben kann. Diese können in einem Prospekthalter auf Ihrem FSBO-Werbeschild, an schwarzen Brettern in Geschäften und Restaurants in der Nachbarschaft aufbewahrt und an Parteien abgegeben werden, die ein Interesse am Kauf Ihres Eigenheims haben.

Broschüren sind Ihre Eintrittskarte, um Ihr Haus so zu vermarkten, wie es kein Immobilienmakler tun wird. Lassen Sie Ihre FSBO-Broschüre nicht wie die typischen Inserate aussehen. Denken Sie auch hier über den Tellerrand hinaus und machen Sie es eher zu einem persönlichen Verkaufsbrief.

Betonen Sie die Vorteile des Hauses. Die Aussicht, die Bequemlichkeit zum Einkaufen, Schulen und Arbeitsplatz. Beachten Sie die Besonderheiten, die Ihr Zuhause von anderen in der Nachbarschaft abheben. Achten Sie bei der Beschreibung der Räume auf Details wie den massiven Eichenboden oder die Holzarbeiten. Schreiben Sie an den Interessenten, als würden Sie an einen guten Freund schreiben.

Halten Sie Ihren Prospekthalter immer gefüllt. Ärgern Sie sich nicht, wenn neugierige Nachbarn Ihre Broschüren abholen. Oft wissen Ihre Nachbarn, dass es ihnen nichts ausmacht, nebenan oder in der Nähe zu wohnen. Und ihre Freunde können sich in der Regel ein Haus in Ihrer Nachbarschaft leisten. Stellen Sie sicher, dass Sie aussteigen und die Broschüre an jemanden weitergeben, den Sie kennen.

Verteilen Sie die Broschüre frei an Interessenten, die sich Ihr Haus ansehen. Dies wird sicherstellen, dass sie sich an das Zuhause erinnern. Schließlich betrachten sie höchstwahrscheinlich mehr als nur Ihre Immobilie. Farbfotos helfen dabei.

Und vergessen Sie nicht Ihre Mitarbeiter. Geben Sie ihnen auch Ihre Broschüren. Schließlich finden Sie es bequem, in Ihrem Haus zu leben, und sie wissen es. Sie arbeiten mit ihnen und können es sich leisten, dort zu leben. Höchstwahrscheinlich haben sie Freunde, die eine ähnliche Wohnform als angenehm empfinden würden. Bitten Sie sie, die Broschüre weiterzuleiten, wenn sie jemanden kennen, der ein tolles Zuhause sucht.

Das Internet

Sie können das Internet nicht ignorieren, wenn Sie Ihr eigenes FSBO verkaufen. Das Internet ist zu einer wichtigen Suchoption für potenzielle Käufer von Eigenheimen geworden.

Es gibt mehrere Internet-Websites, auf denen Sie Ihre FSBO-Auflistung veröffentlichen können. Diese variieren in Preis und Optionen für Ihre Anzeige. Mit einigen können Sie Fotos veröffentlichen und Informationen zu Ihrem persönlichen "Tag der offenen Tür" aktualisieren. Sie werden feststellen, dass die Preise zwischen 25 USD pro Monat und darüber liegen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Optionen sorgfältig recherchieren.

Sie können auch Ihre eigene Website einrichten, um potenzielle Kunden zu werben. Verwandeln Sie diese Website genau wie Ihre Broschüre in einen persönlichen Werbebrief und fügen Sie ein Formular hinzu, mit dem Sie Kontaktinformationen für weitere Folgemaßnahmen erfassen können.

Achten Sie darauf, dass Sie für das Hosting Ihrer Website bezahlen. Aus irgendeinem Grund erhalten kostenlose Websites nicht die Aufmerksamkeit von Interessenten, die echte Websites haben. Das Hosting kann zwischen 3,95 USD / Monat und 19,95 USD / Monat variieren. Sie brauchen nicht viel von Ihrer Website, also entscheiden Sie sich für das günstigere Paket, solange Sie damit ein Kontaktformular auf Ihrer Website veröffentlichen können.

Offene Häuser

Wenn die oben genannten Vorschläge Ihr Haus nicht schnell vermarkten und einen Verkauf hervorrufen, haben Sie dennoch die Möglichkeit, Ihr eigenes Tag der offenen Tür zu veranstalten. In vielen Orten wird der Verkauf von Eigenheimen durch ein Tag der offenen Tür gefördert. Wenn Sie sich an einem heißen oder kalten Marktstandort befinden, kann dies ein hervorragendes Instrument für den Verkauf Ihres Eigenheims sein.

Natürlich müssen Sie dafür werben, dass Sie ein Tag der offenen Tür haben. Dies kann unter Verwendung einer der obigen Techniken erreicht werden. Einige lokale Zeitungen haben einen speziellen Bereich in ihren Kleinanzeigen, der nur für Tag der offenen Tür bestimmt ist. Achten Sie darauf, an dem Tag, an dem Sie Ihr Tag der offenen Tür haben, ein großes Schild auf Ihrem Rasen anzubringen. Dies macht andere auf die Veranstaltung aufmerksam und ermöglicht es den Menschen, Ihr Zuhause leicht zu finden.

Die obigen Vorschläge sollen es einfacher machen, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Es braucht Zeit und Geld, um Sie zu Hause zu vermarkten. Sie sparen jedoch Geld bei Maklerprovisionen und haben mehr Kontrolle über Ihre Transaktion. Informieren Sie sich unbedingt über die Gesetze in Ihrer Region und die Formulare, die Sie zum Abschluss des Vertrags benötigen.

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