Einführungsschreiben für einen Immobilienmakler

Social Media hat bestimmte altmodische Funktionen wie das Schreiben eines Einführungsschreibens, das Tätigen eines Telefonanrufs, das Sagen von "Bitte" und "Danke" nicht vollständig abgeschafft. Es gibt immer noch Situationen, in denen ein schriftliches Einführungsschreiben Wert hat – und kann auch Chancen bieten.

Lassen Sie mich Ihnen vorstellen

Was sind einige der Gründe für das Schreiben eines Einführungsschreibens?

· Karrierewechsel – Verwenden Sie ein Einführungsschreiben, um Mitglieder über Ihren Einflussbereich (SOI) zu informieren und ihnen mitzuteilen, dass Sie Ihre Karriere geändert haben und jetzt ein neues Leben als Immobilienmakler aufbauen.

· Neukunden-Kundenerstellung – Ein Einführungsschreiben kann als Teil Ihrer ersten Marketingkampagne zur Kundenerstellung verwendet werden.

· Einführung eines neuen Marketingplans – Ihr Brief kann sich mehr auf eine kurze Einführung konzentrieren, gefolgt von einer Beschreibung Ihres neuen Marketingplans.

· Wechsel von Immobilienunternehmen – Verwenden Sie ein Einführungsschreiben, um Ihre SOIs zu benachrichtigen und Interessenten Ihrer neuen Zugehörigkeit und lassen Sie sie wissen, was Ihre jahrelange Erfahrung, abgestimmt auf die Ressourcen und Erfahrungen Ihres neuen Immobilienunternehmens, Käufern und Verkäufern von Eigenheimen bieten kann.

Die Elemente der Einführung

Denken Sie zunächst daran, dass Sie ein Unternehmer sind. Sie möchten sich vorstellen, welche Dienstleistungen Sie anbieten und warum Sie so einzigartig qualifiziert sind, Ihren Kunden zu helfen.

· Stil – Der Stil Ihres Briefes kann freundlich sein, aber in einem Geschäftsbriefformat strukturiert sein. Ihr Brief sollte kurz und sachlich sein und nicht länger als eine Seite.

· Betreff – Der Betreff soll Ihren schriftlichen Zweck angeben.

· Die Besonderheiten – Geben Sie eine Wertschöpfungserklärung darüber ab, was Sie Ihren Kunden zu bieten haben und was Sie als Experte auf Ihrem Immobilienmarkt in der Nachbarschaft auszeichnet.

· Handlungsaufforderung – Schließen Sie Ihren Brief ab, indem Sie Ihren Lesern mitteilen, dass Sie mit ihnen in Kontakt treten werden.

· Fazit – Vielen Dank an Ihre Leser für ihre Zeit und informieren Sie sie über die verschiedenen Möglichkeiten, wie sie mit Ihnen in Kontakt treten können, einschließlich aller Social-Media-Plattformen und über Ihre Website.

Empfehlungen bitte

Allen Maklern gemeinsam ist die Notwendigkeit, Empfehlungen einzuholen. Das Einführungsschreiben enthält häufig eine Aufforderung zur Überweisung.

Einige Immobilienmakler haben sich von diesem direkten Ansatz entfernt und keine Erwähnung von Empfehlungen vorgenommen. Ein Makler berichtete, dass das Eliminieren solcher Anfragen aus seinen Briefen bei bestehenden Kunden erhebliche Überraschungen hervorrief und weitaus mehr Empfehlungen generierte, als er es war nicht Kunden "betteln". Experimentieren Sie mit dieser Idee und bestimmen Sie selbst, welche Ergebnisse günstiger sind.

"Ich" loslassen

Obwohl Sie über sich selbst und das, was Sie Ihren Kunden zu bieten haben, sprechen, begrenzen Sie die Anzahl der Sätze, die mit "Ich" beginnen. Ihr Brief wird für Ihre Leser freundlicher und kundenorientierter klingen.

Der letzte Schliff

Der letzte Schliff ist, sicherzustellen, dass Ihr Brief richtig geschrieben ist, dass alle Wörter richtig verwendet werden, dass er in der Mitte der Seite positioniert ist und auf einem hochwertigen Briefkopf gedruckt ist. Sie mögen denken, niemand bemerkt oder kümmert sich wirklich darum, aber ein schlecht ausgeführter Brief wird Ihre Aussichten dazu bringen, sich zu fragen, was Sie sonst noch nicht genau beachten.

Sie werden im Laufe der Zeit wahrscheinlich mehrere Arten von Einführungsbriefen verwenden, aber die Grundlage oder Vorlage bleibt ziemlich gleich. Egal welchen Brief Sie senden, es ist Ihr "erster Eindruck" – der, den Sie potenziellen Kunden machen. Machen Sie einen hochwertigen Eindruck, wie der Qualitätsagent, der Sie sind.

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Sollten Sie einen Immobilienmakler nutzen?

Eine der am häufigsten gestellten Fragen, die ich mir gestellt habe, lautet: "Soll ich einen Immobilienmakler einsetzen, um mein Haus zu verkaufen?". Die Antwort darauf ist sehr situativ und kann nicht als "Einheitsgröße" beantwortet werden. Tatsächlich klingt meine Antwort normalerweise so: "Warum wollen Sie Ihr Haus verkaufen?". Die Antwort auf diese eine Frage ist tatsächlich das, was die Antwort auf die ursprüngliche Frage bestimmt.

Warum sollte jemand einen Immobilienmakler einsetzen? Ein guter Immobilienmakler bietet einige unschätzbare Ressourcen und Fähigkeiten, die den Hausverkaufsprozess so viel einfacher machen. Einige dieser Ressourcen und Fähigkeiten sind beispielsweise fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes, überlegene Marketing- und Verhandlungsfähigkeiten und sogar Branchenverbindungen mit anderen lokalen Agenten. Diese Dinge können für die Kunden des Maklers sehr vorteilhaft sein, die Top-Dollar für ihr Eigentum wollen.

All dies hat jedoch einen Haken. Durch die Verwendung eines Maklers kann der Hausbesitzer seinen Preis für sein Eigentum (oder zumindest in der Nähe davon) erhalten, aber ungefähr 12% davon werden direkt von oben abgeschöpft und gehen, um die Provisionen des Maklers zu bezahlen und auch zu helfen der Käufer mit Abschlusskosten und anderen Zugeständnissen. Wenn also ein Eigentümer über ein beträchtliches Eigenkapital verfügt und die Immobilie in einwandfreiem Zustand ist, kann dies diese Person ansprechen.

Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch aus irgendeinem Grund schnell verkaufen müssen oder wenn Sie wenig über das Eigenkapital der Immobilie wissen, gibt es eine andere Alternative. Sie können sie selbst verkaufen und anbieten, die Finanzierung für die Immobilie zu übernehmen. Diese Art der Strategie des Verkaufs der Immobilie hat gezeigt, dass Eigentümer immer noch Top-Dollar für ihre Immobilie erhalten und sie sich schneller verkauft.

Sie können den Verkauf beliebig strukturieren. Ich würde empfehlen, zumindest eine Anzahlung und als Teil der Bedingungen eine Ballonzahlung zu verlangen, die in drei bis fünf Jahren fällig wird. Studien haben gezeigt, dass je höher die Anzahlung, die eine Person auf eine Immobilie leistet, desto weniger wahrscheinlich ist, dass sie mit dem Darlehen in Verzug gerät. Die Ballonzahlung stellt sicher, dass der Käufer, dessen Name nach Schließung der Immobilie in den Titel übergeht, die Immobilie refinanziert und Sie als Verkäufer das verbleibende Eigenkapital erhalten und Ihr Name aus dem Darlehen entfernt wird.

Der Verkauf Ihrer Immobilie auf diese Weise ist eine großartige Möglichkeit, Ihre Immobilie schnell zu bewegen, und eine großartige Alternative zum traditionellen Weg des Verkaufs über einen Immobilienmakler.

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Schneller Hausverkauf – Bargeldkäufer

Betrachten Sie sich in einer Situation, in der Sie mit einer nicht beneidenswerten Situation konfrontiert sind, keine Option zum Verkauf Ihres Hauses oder eines anderen Eigentums zu finden, um Ihre Verkaufskette zu schützen, Scheidungsverpflichtungen oder aus anderen Gründen entstandene Kredite zurückzuzahlen. In einer solchen Situation stehen Sie möglicherweise unter dem Druck, umzuziehen, oder benötigen sofort Bargeld.

Verkauf über Immobilienmakler

Eine Möglichkeit, Ihr Haus zu verkaufen, besteht darin, sich an einen Immobilienmakler zu wenden. Sie möchten jedoch sofort Bargeld. In diesem Fall nimmt sich der Immobilienmakler Zeit, um einen geeigneten Käufer zu finden. Die Lösung besteht daher darin, den Bargeldkäufer Ihres Hauses zu kontaktieren.

Wer sind Bargeldkäufer?

Ein Bareinkäufer ist ein weit gefasster Begriff. Es umfasst Immobilienhändler, Investoren und Entwickler. Bargeldkäufer Ihres Hauses können Ihr Haus innerhalb einer bestimmten Zeit kaufen. Sie gewährleisten den Verkauf Ihres Hauses mit Schnelligkeit und einem hohen Maß an Sicherheit. Sie entlasten dein Herz und du kannst ruhig schlafen.

Kurzzeitverkauf

Bargeldkäufer können Ihr Haus innerhalb weniger Tage kaufen, beispielsweise zwischen sieben und einundzwanzig Tagen. Sie können innerhalb von nur 48 Stunden ein zuverlässiges mündliches Angebot erhalten. Dies würde sicherstellen, dass Ihr Kreditgeber und der Druck zur Zahlung auf Sie verringert würden.

Bargeldkäufer müssen nicht die Dienste von Immobilienexperten in Anspruch nehmen, um den Wert Ihrer Immobilie zu beurteilen. Sie sind nicht die Art von Käufern, die Sie durch den Immobilienmakler bekommen, die ständig in Ihrem Haus herumspielen. Sie selbst sind erfahrene Immobiliengutachter und Geschäftsleute. Sie sind geschäftsmäßig und treffen die Entscheidungen sofort. Dies ist ihr Markenzeichen, das sie von den Immobilienmaklern unterscheidet.

Einschätzung Ihrer finanziellen Bedürfnisse

Möglicherweise müssen Sie Ihr Haus verkaufen, um eine geringe finanzielle Dringlichkeit zu erreichen. In solchen Situationen wird der Käufer des Geldhauses versuchen zu verstehen, warum Sie das Haus verkaufen möchten, und Ihre finanziellen Anforderungen entsprechend strukturieren. Er wird Ihnen sofort bezahlen, was Sie wollen. Möglicherweise zahlt er Ihre Hypothekenverbindlichkeiten oder andere dringende Zahlungen im Rahmen der Transaktion ab.

Wie arrangieren die Cash Buyer kurzfristig riesige Finanzierungen?

Normalerweise haben die Käufer von Bargeld nicht viel Bargeld auf ihren Bankkonten, so dass sie mit den Banknoten zu Ihnen nach Hause eilen können. Sie arrangieren Kredite von Banken oder anderen Finanzagenturen, um Ihr Haus zu bezahlen. Darüber hinaus ist es nach britischem Recht nicht zulässig, bei Immobilienverkaufstransaktionen eine direkte Barzahlung vorzunehmen. Die Zahlungen müssen durch Schecks erfolgen und die Urkunden müssen durch Anwälte abgeschlossen werden.

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Der Nussknacker und die vier Reiche

Der Nussknacker und die vier Reiche

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Die junge Clara (Mackenzie Foy) findet sich in einer mysteriösen Parallelwelt wieder, als sie sich auf die Suche nach einem geheimnisvollen Schlüssel macht, der eine Kiste mit einem einzigartigen Geschenk öffnen soll. Im Land der Schneeflocken, im Land der Blumen und im Land der Süßigkeiten trifft sie auf allerlei seltsame Bewohner. Zusammen mit dem jungen Soldaten Phillip (Jayden Fowora-Knight) begibt sie sich schließlich ins unheilvolle Vierte Reich, das von der tyrannischen Mutter Gigoen (Helen Mirren) beherrscht wird. Dabei geht es schon längst nicht mehr nur um Claras Schlüssel, sondern darum, die Harmonie in den vier Reichen wiederherzustellen.



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Tipps zum Anzeigen Ihrer FSBO-Eigenschaft

Als FSBO-Verkäufer sind Sie für die Abwicklung aller Aspekte des Verkaufs Ihres Hauses verantwortlich. Wie zeigen Sie die Immobilie interessierten Käufern?

Tipps zum Anzeigen Ihrer FSBO-Eigenschaft

Der große Vorteil des Verkaufs Ihrer Immobilie zum Verkauf durch den Eigentümer besteht darin, dass Sie eine Menge Geld für Maklerprovisionen sparen. Bei sechs Prozent pro Einwohner belaufen sich die Einsparungen buchstäblich auf Zehntausende von Dollar. Der mögliche Nachteil ist, dass Sie die Arbeit tatsächlich erledigen müssen. Dies gilt insbesondere dann, wenn es darum geht, interessierten Käufern die Immobilie zu zeigen. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei diesem Vorgang helfen sollen.

In erster Linie ist es wichtig, die Show zeitlich zu planen. Wenn Sie mehrere Parteien haben, die Interesse an dem Haus zeigen, versuchen Sie, eine einzige Zeit festzulegen, um das Haus zu zeigen. Ziel ist es, sie gleichzeitig auf dem Grundstück zu haben. Dies erweckt den Eindruck, dass großes Interesse an der Wohnung besteht. Dieser Eindruck motiviert dann die Käufer, Angebote für Ihre Immobilie zu machen.

Ein zweiter Tipp ist, Ihr Zuhause nicht alleine zu zeigen. So traurig es auch ist, es gibt Kurbeln und Verrückte da draußen. Stellen Sie sicher, dass Sie mindestens eine andere Person bei sich haben, wenn Sie die Immobilie zeigen. Wenn Sie dabei Hilfe benötigen, sind Hypothekenmakler oft bereit, sich zu zeigen. Ziel ist es, einen der potenziellen Käufer als Hypothekenkunden zu gewinnen. Unabhängig davon gibt es Ihnen mehrere Personen zu Hause und verringert das Risiko, dass etwas Schlimmes passiert.

Der dritte Tipp ist, Ihre Marketingbroschüren zusammenzustellen. Käufer schauen sich selten nur ein Haus an. Sie möchten ihnen eine Broschüre geben, damit sie sich an Ihr Zuhause erinnern und es sich vorstellen können. Die Broschüre sollte alle relevanten Informationen über Ihr Haus enthalten, einschließlich Preis, Quadratmeterzahl, einzigartige Aspekte, Ihre Kontaktinformationen und Bilder, Bilder, Bilder! Habe ich Bilder erwähnt?

Stellen Sie schließlich sicher, dass Sie ein Gästebuch haben, das potenzielle Käufer unterschreiben können. Bitten Sie sie, ihre Namen zu unterschreiben und eine Telefonnummer anzugeben. Dadurch wird für Sie eine Aufzeichnung aller Personen erstellt, die Ihr Zuhause gesehen haben. Außerdem erhalten Sie Telefonnummern, mit denen Sie diese bei Bedarf zurückrufen können.

Das Zeigen Ihres Hauses ist ein wichtiger Teil des Immobilienprozesses. Befolgen Sie diese Tipps und es sollte reibungslos funktionieren.

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Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell für Top-Dollar verkaufen können

Es ist der Traum eines jeden, der ein Haus verkaufen möchte, um es so schnell wie möglich und zu einem hohen Preis zu verkaufen. Dies ist leider nicht der Fall. In einigen Fällen kann es bis zu einem Jahr dauern, bis Sie einen potenziellen Käufer finden. Es ist zwar schwierig, ein Haus zu verkaufen, aber es bedeutet nicht, dass Sie Ihr Haus nicht schnell und zu einem hohen Preis verkaufen können. Hier sind Tipps, die Ihnen dabei helfen werden:

Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor

Es gibt keinen Käufer, der ein mittelmäßiges Haus kauft. Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Haus in gutem Zustand ist. Eines der Dinge, die Sie tun sollten, ist, das Haus makellos sauber zu halten. Geben Sie allen Bereichen des Hauses eine gründliche Reinigung. Mieten Sie für einen besseren Job eine Reinigungsfirma, die Ihnen hilft. Achten Sie beim Reinigen auf Gerüche.

Wenn Sie noch im Haus wohnen, kochen Sie an dem Tag, an dem Sie es zeigen, keinen Speck. Dies soll verhindern, dass es nach einem Fast-Food-Restaurant riecht. Denken Sie auch daran, die Wände zu streichen und Ihre persönlichen Gegenstände loszuwerden.

Berücksichtigen Sie nicht nur das Innere des Hauses, sondern auch das Äußere. Eine einfache Möglichkeit, der Außenseite des Hauses Leben einzuhauchen, ist das Mähen des Rasens. Pflanzen oder platzieren Sie Blumen auch in strategischen Bereichen des Hauses.

Verkaufen Sie Ihr Haus mit einem Makler

Wenn das Haus in gutem Zustand ist und Sie nicht auf die harte Tour gehen möchten, arbeiten Sie mit einem Makler zusammen. Wenn Sie einen Makler finden, wählen Sie einen, der schon lange in der Branche tätig ist, solange er die Vor- und Nachteile des Geschäfts versteht. Er / sie könnte auch Leute kennen, die daran interessiert sein könnten, das Haus zu kaufen.

Zusätzlich zu dem Fachmann, der Ihnen hilft, das Haus schnell zu verkaufen, wird er Sie auch zu den Bereichen führen, die Sie reparieren, reinigen oder entfernen sollten. Dies soll das Haus für den Verkauf attraktiver machen.

Studien zufolge verkaufen die meisten Makler Häuser im Durchschnitt 6 Monate. Dies erfordert, dass Sie sich darauf einstellen, mindestens sechs Monate auf dem Markt zu sein. Seien Sie auch bereit, dem Makler eine Servicegebühr von 6% zu zahlen.

Verkauf an einen Immobilieninvestor

Es gibt viele Immobilieninvestoren auf dem Markt, die Häuser kaufen, renovieren und später verkaufen. Die meisten Investoren besuchen Ihr Haus und analysieren es, um seinen Wert zu ermitteln. Sie identifizieren auch die Bereiche, die repariert / renoviert werden müssen. Investoren sind gut zu verkaufen, wenn Sie dringend Geld brauchen. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie arbeiten, da einige von ihnen versuchen könnten, Sie abzureißen. Um das Haus zum besten Preis zu verkaufen, reparieren Sie das Haus selbst.

Fazit

Dies sind Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell und zu hohen Kosten verkaufen können. Stellen Sie unabhängig von dem Fachmann, mit dem Sie zusammenarbeiten, sicher, dass er / sie erfahren und seriös ist.

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