Suchen Sie ein Zuhause? Wo soll man anfangen? Der Kauf von Eigenheimen kann eine überwältigende Aufgabe sein. Denken Sie über alle Veränderungen in Ihrem Leben in absehbarer Zeit nach. Wird es Veränderungen in Ihrer Familiengröße oder bei Ihrer Berufung geben? Welche Anforderungen haben Sie an das Haus?
Die Auswahl des richtigen Maklers ist eine Herausforderung. Achtzig Prozent der Immobilienmakler verkaufen 2 Häuser pro Jahr. Allein in Montgomery County, Maryland, gibt es ungefähr 7.500 Immobilienmakler.
WÄHLEN SIE EINEN MAKLER
Der Immobilienmakler, den Sie suchen, ist ein Vollzeitprofi mit mindestens 5 Millionen Dollar Umsatz pro Jahr und mindestens 10 Jahren Erfahrung. Der beste Weg, diesen Makler zu finden, sind Empfehlungen. Entscheiden Sie bei der ersten Kaufberatung, ob das von Ihnen ausgewählte Produkt zu Ihnen passt. Hat diese Person die ersten Voraussetzungen erfüllt? Haben sie Ihnen den Kaufprozess erklärt? Der Makler sollte geduldig, professionell, höflich, sachkundig und bereit sein, in Ihrem Tempo zu arbeiten. Ein außergewöhnlicher Immobilienmakler hört Ihnen aufmerksam zu und visualisiert den Lebensstil, den Sie in Ihrem neuen Zuhause leben möchten, und erkennt das Gefühl, das Sie in einem Zuhause haben möchten. Ja, Häuser haben ein Gefühl für sie. Einige sind sonnige, helle, glückliche Häuser, andere sind dunkel, dramatisch, kalt, elegant, rustikal und so weiter. Sie möchten weder einen Immobilienmakler, der Ihnen jedes Haus auf dem Markt zeigt, noch möchten Sie Luxusimmobilien sehen, die nicht in Ihrem Budget liegen. Es ist zu anstrengend.
KAUF IN MARYLAND
Die meisten Menschen ziehen alle 2-5 Jahre in unsere Gegend um. Erwägen Sie, Ihr Haus mindestens 2 Jahre lang zu behalten, damit Sie vermeiden, 23 Prozent Steuern auf den Gewinn zu zahlen. Nicht in Maryland ansässige Personen müssen eine sechsprozentige Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses in Maryland zahlen. Die Steuer wird bei der Abwicklung vom Erlös einbehalten. Bitten Sie Ihren Makler, Sie für weitere Informationen an einen Steuerexperten zu verweisen.
Die meisten Käufer müssen einen Step-Up-Prozess anwenden, der mit einer Eigentumswohnung, einem Stadthaus und dann einem Einfamilien-Traumhaus beginnt. Hausbesitzer verwenden das Eigenkapital aus einem Verkauf, um das nächstgrößere Haus zu kaufen. Diese Methode ist auf dem heutigen teuren Wohnungsmarkt nützlich. Planen Sie also für die absehbare Zukunft – nicht für die Unendlichkeit.
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg