Der Verkauf Ihres Eigenheims über die FSBO-Methode hat einige besondere Probleme für den Eigenheimbesitzer, die vor Beginn des Verkaufsprozesses verstanden werden sollten. Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, sind Sie im Wesentlichen nicht von den potenziellen Käufern isoliert. Bei der Verwendung eines Maklers arbeitet ein Vermittler zwischen den beiden Parteien, und das ist eine Sache, auf die FSBO-Verkäufer lernen müssen. Diese Isolationsschicht kann nützlich sein, da sie die qualifizierten Käufer von den Zuschauern trennt. Beim Verkauf von FSBO sollten Sie immer darauf achten, potenzielle Kunden zu qualifizieren, damit Sie sicher sind, dass Ihre Zeit nicht verschwendet wird. Der einfachste Weg, dies zu tun, besteht darin, ein Genehmigungsschreiben des Kreditgebers des Käufers anzufordern. Haben Sie keine Angst, danach zu fragen, da Sie sich nicht mit unqualifizierten Käufern oder nur mit Personen befassen möchten, die zufällig suchen. Zeit ist Geld und bei einem FSBO-Verkauf gilt dieses Konzept.
Eine weitere gute Sache, auf die Sie beim Verkauf über FSBO achten sollten, ist ein professioneller Marketingplan. Dies kann mit einem angemessenen Budget schwierig zu erreichen sein, aber es gibt Möglichkeiten, dies zu tun. Ein guter Anfang ist eine pauschale MLS-Auflistung. Dadurch wird sichergestellt, dass Makler in Ihrer Nähe über Ihren Eintrag informiert sind und Kunden zu Ihnen nach Hause leiten können. Wenn Ihr Haus nicht in der MLS aufgeführt ist, kann dies viel länger dauern, bis die Nachricht über Ihr Haus bekannt wird und die durchschnittlichen Verkäufer einen schnellen und sauberen Verkauf wünschen. Versuchen Sie, die lokalen Makler zu einem Tag der offenen Tür einzuladen. Sie können klarstellen, dass Sie nicht daran interessiert sind, ihre Dienste beizubehalten, sondern lediglich, dass sie wissen sollen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht und für ihre Kunden offen ist.
Eine letzte Sache, an die Sie sich erinnern sollten, wenn Sie das Haus zeigen. Es kann schwierig sein, sich emotional aus dem Verkauf des Hauses zu entfernen. So schwierig dies auch erscheinen mag, es ist notwendig. Menschen können Probleme haben, Ihre Familie geistig aus ihrer Sicht auf das Haus zu entfernen. Die ideale Situation wäre, wenn ein Käufer ins Haus kommt und sich sofort dort leben sieht. Dies kann schwierig sein, wenn Sie sich an die Dinge erinnern, die Ihnen und Ihrer Familie während Ihres Aufenthalts dort passiert sind. Versuche dich emotional zu lösen. Ich weiß, dass es schwierig ist, aber es wird den Verkauf erheblich unterstützen.
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