Ein Makler öffnet nicht nur Türen
Erstens leben viele Menschen mit dem Missverständnis, dass Makler nichts anderes tun, als die Tür für Käufer zu öffnen und im Vorgarten ein Schild mit der Aufschrift "Zu verkaufen" anzubringen. Ein Qualitätsagent spart Ihnen viel Geld, weil er oder sie Erfahrung in Verhandlungen hat, wo viele FSBOs verlieren. Wenn jemand mit einem erfahrenen Agenten konfrontiert wird, stimmt er einem Preis zu, der viel niedriger ist, als er hätte erhalten können, wenn er vertreten wäre.
Ein Makler kennt auch die Gesetze in Bezug auf den Verkauf eines Hauses. Dies ist keine Amateurstunde! Und du willst nicht, dass es so ist.
Selbst wenn Sie viel Erfahrung in Verhandlungen haben, ist es immer noch ratsam, die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen, da es eine Sache ist, das Produkt eines anderen zu verkaufen und ein völlig anderes Konzept als etwas zu verkaufen Das ist deins. Sie können zulassen, dass Ihre Emotionen die Oberhand gewinnen, was nicht dazu beiträgt, einen echten Käufer anzuziehen.
Mangel an Erfahrung
Der Verkauf einer Immobilie ist ein langer und komplizierter Prozess. Wenn Sie also nicht genau wissen, worum es geht, können Sie Fehler machen, die Sie kosten. Es gibt verschiedene Schritte, die Sie ausführen müssen, sowie Unterlagen, die erstellt werden müssen. Wenn Sie keine Ahnung haben, was Sie tun, verlieren Sie am Ende Geld und einen schrecklichen Verkauf machen.
Und Sie können sich nicht darauf verlassen, dass der Vertreter des Käufers Ihnen sagt, was zu tun ist, es sei denn, Sie sichern seine Dienste, was bedeutet, dass Sie kein FSBO mehr sind.
FSBO zu gehen ist zeitaufwändig
Haben Sie eine Vorstellung davon, wie zeitaufwändig es ist, eine Immobilie zu verkaufen? Sie müssen Anzeigen schalten, die Kopie für die Anzeigen schreiben, Flyer verteilen, um das Wort zu verbreiten, die Immobilie zu zeigen und so weiter und so fort. Wenn Sie also einen Vollzeitjob haben, kann es Jahre dauern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Was noch schlimmer ist, Sie könnten einen Verkauf verlieren, weil Sie nicht zu Hause waren, als jemand die Immobilie besichtigen wollte.
Ein Makler übernimmt das gesamte Marketing, die Werbung und das Anzeigen, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen. Darüber hinaus kann Ihnen der Immobilienmakler bei einem Marketingplan behilflich sein, der nicht nur effizient, sondern auch kostengünstig ist.
Preisgestaltung Ihres Hauses
Wenn Sie den Immobilienmarkt in Ihrer Nähe nicht gut genug kennen, laufen Sie Gefahr, sich vom Markt zu verdrängen. Mit anderen Worten, Sie könnten am Ende einen Preis festlegen, der so hoch ist, dass niemand interessiert ist.
Umgekehrt besteht ein ähnliches Risiko, dass Sie die Preise zu niedrig bewerten und Geld verlieren. Ja, Sie verkaufen schneller, aber Sie verlieren auch viel Geld, das Sie hätten vermeiden können, wenn Sie die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers gehabt hätten.
Dies sind nur einige der Nachteile des Ansatzes "Zum Verkauf durch den Eigentümer". Dies bedeutet natürlich nicht, dass Sie FSBO überhaupt nicht in Betracht ziehen sollten, sondern nur, dass Sie vorbereitet und rechtzeitig eingesetzt werden müssen, um sicherzustellen, dass alles reibungslos funktioniert. Wenn Sie jedoch nicht wirklich die Zeit haben, ist es am besten, wenn Sie die Dienste eines professionellen und seriösen Maklers in Anspruch nehmen.
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