Welche Käufer von Zahlungen mit strukturierter Abwicklung sollten Sie in Betracht ziehen?

Besitzen Sie strukturierte Ausgleichszahlungen? Wenn ja, haben Sie in naher Zukunft größere Ausgaben? Abschließende Frage: Haben Sie das Geld, um sie zu bezahlen? Es gibt Zeiten in unserem Leben, in denen das Leben uns einen Curveball wirft.

Möglicherweise müssen Sie den Warmwasserbereiter Ihres Hauses rechtzeitig für einen kalten Winter austauschen. Vielleicht denken Sie darüber nach, wieder zur Schule zu gehen, um einen Abschluss für einen neuen Karriereweg zu machen. Oder Sie erleiden eine Krankheit, die einen Krankenhausaufenthalt oder eine umfangreiche ambulante Behandlung erfordert. In all diesen Fällen brauchen Sie Geld und schnell. Wenn Sie es sich nicht leisten können, könnte der Verkauf Ihrer strukturierten Abfindungszahlungen in Ihrem besten Interesse sein.

Jedes Jahr verkaufen Menschen im ganzen Land ihre strukturierten Vergleichszahlungen gegen Bargeld. Wenn Teilnehmer an einem Zivilprozess beilegen, werden oft strukturierte Vergleichszahlungen zugesprochen. Bevor der Papierkram unterzeichnet wird, müssen die beiden Parteien den Bedingungen zustimmen. Zu diesem Zeitpunkt ist es normalerweise sehr flexibel. Leider ist es sehr schwer, diese Bedingungen zu ändern, sobald der Papierkram unterschrieben ist. Wenn Sie also in kurzer Zeit viel Geld benötigen, müssen Sie kreativ werden. Der Verkauf Ihrer strukturierten Ausgleichszahlungen an ein Factoring-Unternehmen ist der einfachste Weg, um schnell an Bargeld zu kommen. Wie wählen Sie jedoch aus?

Es gibt so viele Factoring-Unternehmen mit strukturierter Abwicklung, und wie in jeder Branche sind einige besser als andere. Noch wichtiger ist, dass es auch einige Betrüger gibt, die Sie um Ihr Geld täuschen wollen. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie recherchieren, um herauszufinden, welcher der beste Käufer von . ist strukturierte Ausgleichszahlungen für dich. Hier sind einige Dinge zu beachten:

• Seit wann besteht das Unternehmen? Wenn das Factoring-Unternehmen keine lange Vertriebsgeschichte hat, ist es möglicherweise nicht das beste Unternehmen für Sie. Erfahrene verfügen über Branchenkenntnisse und können Sie am besten beraten.

• Hat das Unternehmen einen großen Umsatz? Wenn dies der Fall ist, kann es Ihnen wettbewerbsfähige Preise anbieten, die andere möglicherweise nicht bieten können.

• Wie offen ist das Unternehmen im Auszahlungsprozess? Wenn das Unternehmen sagt, dass Sie Ihr Geld in kurzer Zeit erhalten, aber nicht genau angeben, wie, seien Sie vorsichtig. Ein gut strukturiertes Factoring-Unternehmen wird den Prozess ehrlich behandeln und Sie durch ihn führen.

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5 Tipps zum Reinigen Ihres Wohnmobil-Innenraums vor dem Verkauf

Wenn Sie über einen Wohnmobilverkauf nachdenken, ist der erste Gedanke, der Ihnen wahrscheinlich in den Sinn kommt: "Welche Schritte würden mir helfen, mein Wohnmobil schnell zu verkaufen?" Sie sind nicht der einzige Verkäufer, der eine Antwort auf diese Frage möchte; Die meisten Rig-Besitzer denken genauso, wenn es darum geht, einen Abnehmer für ihre Wohnmobile zu finden. Eine gründliche Reinigung Ihres Reisemobils wäre ein ausgezeichneter erster Schritt zur Verwirklichung Ihres Ziels. So gehen Sie vor:

1. Reinigen Sie zuerst die Decke und die Fenster

Starten Sie Ihr Reinigungsprojekt mit den Lüftungsöffnungen. Spülen Sie die Siebe nach dem Abnehmen mit einem Schlauch ab. Entfernen Sie als nächstes alle Schmutzansammlungen in der Entlüftung. Wischen Sie auch die Abdeckungen ab. Halten Sie nun die Lüftungsschlitze einige Zeit offen und schalten Sie den Lüfter ein. Es hilft der stinkenden Luft zu entweichen. Als nächstes gehen Sie zur Klimaanlage; reinigen Sie die Luftfilter und Belüftungsöffnungen. Entfernen Sie die Spinnweben, falls vorhanden. Was die Fenster betrifft, nehmen Sie zuerst die Bildschirme ab und waschen Sie sie und tragen Sie dann einen sanften Reiniger auf.

2. Schimmel loswerden

Wenn ein Wohnmobil längere Zeit im Leerlauf steht, neigt es dazu, schimmelig zu werden. Wenn Sie Schimmelpilze auf dem Boden bemerken, entfernen Sie diese sofort. Andernfalls kann ein anstößiger muffiger Geruch, der von ihnen ausgeht, Ihre Interessenten abschrecken. Um diese Bedrohung loszuwerden, mischen Sie eine Tasse Bleichmittel mit vier Tassen Wasser, geben Sie es in einen Eimer und schrubben Sie den Boden damit mit einer Bürste. Waschen Sie den Boden noch einmal mit klarem Wasser und lassen Sie ihn trocknen. Verwenden Sie einen Staubsauger, um schwer zugängliche Ecken zu erreichen.

3. Verwenden Sie geeignete Reinigungsmittel für verschiedene Küchengeräte und Schränke

In der Küche müssen Sie drei Gegenstände reinigen – Schränke, Herd und Arbeitsplatte. Entleeren Sie zunächst den Inhalt des Schranks. Verwenden Sie einen wohnmobilfreundlichen Holzreiniger für Holzschränke und einen milden Reinigungsmittel für die mit Vinyl umwickelten Einheiten. Ein sanftes Abwischen mit einem weichen Tuch genügt, um Furnierschränke sauber zu halten. Verwenden Sie nur die angegebenen Reinigungsmittel für das Kochfeld. Verwenden Sie für die Dunstabzugshaube warmes Seifenwasser. Nicht schrubben; Andernfalls wird es beschädigt. Arbeitsplatten sind in der Regel leicht zu reinigen. Wischen Sie es mit einem weichen, feuchten Tuch ab, damit es glänzt.

4. Desinfizieren Sie das Badezimmer

Verwenden Sie zur Reinigung des Duschbereichs einen Abzieher und einen milden Reiniger. Reinigen Sie die Toilette mit einer Bürste. Verwenden Sie hier keine scharfen Reinigungsmittel, da dies die Oberfläche beschädigen kann. Spülen Sie als nächstes den schwarzen Tank mit Ihrem Gartenschlauch und fügen Sie hier Desodorierungsmittel hinzu.

5. Kennen Sie die Bereiche, die mehr Aufmerksamkeit erfordern

In einem Wohnmobil neigen Gegenstände wie Türschlösser und Lenkung dazu, sehr schnell schmutzig zu werden, da die meisten Besitzer sie übersehen. Wenn Sie mit den potenziellen Käufern häufig Probefahrten machen, sollten Sie die Lenkung mindestens einmal täglich reinigen. Türschlösser sind eine weitere Sache, die Sie oft berühren müssen, wenn Sie Ihr rollendes Zuhause seinen zukünftigen Benutzern präsentieren möchten. Wischen Sie sie zwei- bis dreimal pro Woche ab, um Schmutzansammlungen zu vermeiden.

Wenn Sie zum ersten Mal Verkäufer sind, fragen Sie sich natürlich, "welche Schritte können" hilf mir mein Wohnmobil zu verkaufen schnell und problemlos online." Bereiten Sie es richtig vor und beginnen Sie mit einer gründlichen Reinigung Ihres Rigs. Befolgen Sie unser Reinigungsprogramm, um das beste Ergebnis zu erzielen.

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10 Tipps zur Auswahl eines Immobilienmaklers

Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, die Wahl eines Immobilienmaklers kann die wichtigste Entscheidung sein, die Sie treffen. Gute Immobilienmakler können Ihnen viel Zeit und Geld sparen. Sie können auch sicherstellen, dass der Kauf- oder Verkaufsprozess zu einem angenehmen und unvergesslichen Erlebnis wird. Hier sind einige Tipps für die Auswahl eines Immobilienmaklers:

1. Freunde/Familie um Empfehlungen bitten

Fragen Sie Familie und Freunde um Rat zu lokalen Agenten. Auf diese Weise finden Sie mit Sicherheit einen Makler mit einem guten Ruf.

2. Ziehen Sie mehr als eine Agentur in Betracht

Es gibt eine Reihe von Agenten, die für Ihr Unternehmen töten werden. Deshalb sollten Sie so viele Agenten wie möglich befragen. Vergleichen Sie Agenten hinsichtlich ihrer Gebietskenntnisse, Erfahrungen und Qualifikationen. Fragen Sie auch nach Referenzen von früheren Kunden.

3. Wählen Sie einen Agenten, der die Bedeutung der Kundenbetreuung kennt

Während Sie verschiedene Agenten interviewen, können Sie ihren Grad an Kundenbetreuung feststellen oder wie weit sie gehen, um den Kunden zufrieden zu stellen. Betrachten Sie Dinge wie ihre Einstellung zu Rückrufen und ihre Bereitschaft, sich mit Ihnen zu treffen.

4. Wählen Sie einen Agenten, der Häuser in Ihrer Preisklasse bearbeitet

Wenn Sie sich für einen Makler entscheiden, der sich mit Immobilien in Ihrer Preisklasse befasst, werden Sie mit Sicherheit einen Makler haben, der sein Bestes gibt. Manche Makler beschäftigen sich nur mit High-End-Immobilien und sind hohe Provisionen gewohnt. Es ist wahrscheinlicher, dass sie sich zuerst um diese Eigenschaften kümmern.

5. Wählen Sie einen Agenten, der Ihren Zeitplan einhält

Wenn Sie während der Bürozeiten keine Immobilien besichtigen können, müssen Sie einen Agenten finden, der bereit ist, Geschäfte außerhalb der Geschäftszeiten oder am Wochenende zu erledigen.

6. Suchen Sie nach einem Agenten, mit dem Sie kommunizieren können

Kommunikation ist beim Kauf oder Verkauf von Immobilien von entscheidender Bedeutung. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Agenten wählen, der Ihre Bedürfnisse versteht und diese gut kommuniziert. Sie sind am besten dran, wenn Sie einen Agenten wählen, der ein hohes Maß an Komfort bei Ihnen registriert oder mit dem Sie kompatibel sind.

7. Wählen Sie einen Agenten, der mehrere Dienste bereitstellt

Es ist von Vorteil, wenn Sie einen Makler finden, der den Kauf-/Verkaufsprozess sowie andere zusätzliche Dienstleistungen wie die Organisation von Immobilienbesichtigungen oder die Vermittlung an einen vertrauenswürdigen Immobilienanwalt übernimmt.

8. Wählen Sie einen Agenten, der verhandeln kann

Verhandlungsgeschick ist eine wesentliche Eigenschaft eines guten Immobilienmaklers. Stellen Sie sicher, dass Sie mit tadellosem und nachgewiesenem Verhandlungsgeschick wählen und vermitteln.

9. Wählen Sie einen Agenten mit vielen Ressourcen

Fragen Sie Agenten, wo Ihre Immobilie beworben wird. Stellen Sie sicher, dass die Agentur Printwerbung (Zeitung/Zeitschriften) sowie andere Werbematerialien wie Broschüren verwendet. Prüfen Sie auch, ob die Agentur das Internet nutzt, um ihre Inserate zu bewerben.

10. Folge deinem Instinkt

Wählen Sie einen Makler, bei dem Sie sich wohl fühlen und dem Sie vertrauen. Ihr Komfort und Ihre Zufriedenheit werden Sie wissen lassen, ob Sie den richtigen Agenten kennengelernt haben.

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Treuhandpflicht eines Immobilienmaklers – Warum sollte ich mich darum kümmern?

Wenn Sie zur Schule gehen, um Immobilienmakler zu werden, ist eines der ersten Dinge, die Sie lernen: Treuepflicht. Es ist ein Grundpfeiler der Integrität für jeden im Unternehmen und wird in Ihrer Weiterbildung als Agent immer wieder diskutiert. Es ist auch ein grundlegender Bestandteil des Ethikkodex, an den jeder Makler gebunden ist.

Aber was genau ist Treuepflicht? Beginnen wir mit einem einfachen Akronym: WAGENLADUNG. Es gibt sieben Grundsätze, die die treuhänderische Pflicht definieren:

CGeheimhaltung-Alle vom Kunden preisgegebenen Informationen werden streng vertraulich behandelt und NICHT an Dritte weitergegeben. Denken Sie an Ärzte und Anwälte.

EINdvocacy-Der Agent hat das Wohl des Kunden im Mittelpunkt und wird alles daran setzen, um das bestmögliche Ergebnis für ihn zu erzielen.

Reinfache Pflege-Der Agent stellt sicher, dass alle Prozesse rechtzeitig abgeschlossen werden, verfolgt und durchführt. Stellen Sie sich Ihren Agenten als Projektmanager vor.

Loyalty-der Agent handelt im besten Interesse des Kunden; Jede Entscheidung und Diskussion wird als Vertreter des Kunden getroffen.

ÖBedience-Der Agent, der einen Vertrag mit einem Kunden abschließt, verpflichtet sich, gemäß seiner Vereinbarung zu leisten. Der Agent handelt (oder handelt nicht) gemäß den Anweisungen des Kunden (natürlich im Rahmen des Gesetzes)

EINRechenschaftspflicht-Der Agent hält den Kunden über alle Entwicklungen in der Transaktion auf dem Laufenden und hält die Kommunikationswege offen. Der Agent überprüft auch alle Zahlen, damit es keine Überraschungen gibt.

DSchließung-alle Informationen im Rahmen der Transaktion werden dem Kunden offengelegt. ALLE Angebote werden dem Kunden präsentiert, auch die "Lowballs".

Sie werden feststellen, dass in der vorangegangenen Diskussion der Begriff KUNDE verwendet wird. Jeder, der ein Interesse am Kauf oder Verkauf eines Eigenheims hat, kann als Kunde angesehen werden, und ein Makler hat die allgemeine Verpflichtung, ihm gegenüber wahrheitsgetreu und angemessen entgegenzukommen. Es besteht jedoch keine Treuepflicht. Ein Kunde ist ein Kunde, der mit dem Agenten einen Vertretungsvertrag abgeschlossen hat, entweder mit einem Listungsvertrag oder einem Buyer-Makler-Arbeitsvertrag. Sobald diese Vereinbarung in Kraft ist, ist der Agent offiziell im Team des Kunden und MUSS daher als Treuhänder fungieren.

Ein Beispiel für den Wert ist die Situation der doppelten Entscheidungsfreiheit. Angenommen, Bob und Betty Buyer fahren die Straße entlang und sehen im Hof ​​eines Hauses ein Maklerschild. Sie beschließen, die Nummer auf dem Schild anzurufen, die dem Makler Sammy Salesman gehört. Während des Anrufs fragt Sammy, ob sie von einem Agenten vertreten werden, und sie antworten, dass dies nicht der Fall ist. Dies ist eine Gelegenheit für Sammy, Bob und Betty seine Dienste anzubieten. Dies kann ein Problem sein, da Sammys treuhänderische Pflicht beim Hausbesitzer verbleibt und es für ihn problematisch sein kann, den Käufern die gleiche Pflicht zu erfüllen, ohne die meisten oder alle Grundsätze der CARLOAD zu verletzen; beispielsweise würde die Pflicht zur vollständigen Offenlegung mit der Pflicht zur Vertraulichkeit kollidieren. Nicht illegal, aber offensichtlich ein Interessenkonflikt. Bob und Betty steht es sicherlich frei, ihn darauf anzusprechen; auf diese Weise würden sie zustimmen eingeschränkte Vertretung. Eine weitaus bessere Lösung wäre für sie gewesen, mit einem Käufervertreter zusammenzuarbeiten, der gemäß dem Käufer-Makler-Arbeitsvertrag in ihrem besten Interesse arbeiten würde.

Die Bedeutung einer qualitativ hochwertigen Vertretung ist schwer zu unterschätzen, egal ob Sie Immobilien kaufen oder verkaufen. Wenn Sie einen Profi an Ihrer Seite haben, können Sie sicher sein, dass Ihre Interessen wahr werden und die Transaktion zu einem erfolgreichen und zufriedenstellenden Abschluss kommt.

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Radontests bei Ihnen zu Hause können Ihr Leben retten

Haben Sie Radon in Ihrem Haus? Das ist die Frage, auf die alle Hausbesitzer die Antwort wissen sollten. Der obere Mittlere Westen hat einige der höchsten Radonkonzentrationen des Landes und deshalb sollten sich Hausbesitzer oder Hauskäufer in dieser Hinsicht bewusst sein. Die meisten Menschen glauben nicht, Radon zu haben, weil sie es nicht riechen, schmecken, sehen oder anfassen können. Es ist still und es ist tödlich.

Was ist Radon? Radon ist ein natürlich vorkommendes radioaktives Gas, das in Ihr Zuhause eindringen und ernsthafte Gesundheitsrisiken für die ganze Familie verursachen kann. Die meisten Böden enthalten Uran, das im Laufe der Zeit zu Radium und Polonium zerfällt. Schließlich wird Polonium mit dem Radon freigesetzt, was eine hohe Toxizität in der Luft und im Wasser verursacht, die es infundiert.

Es gibt kein Modell dafür, wie Radon in das Haus eindringt. Es ist sehr hartnäckig und gelangt am häufigsten durch Risse in der Decke, Boden-Wand-Verbindungen freigelegten Bodens und manchmal sogar Wasser aus einem Brunnen.

Die Exposition gegenüber Radongas erhöht das Risiko, an Lungenkrebs zu erkranken. Laut EPA sind in den Vereinigten Staaten jedes Jahr schätzungsweise 21.000 Todesfälle durch Lungenkrebs auf Radon zurückzuführen, was es nach dem Rauchen zur zweithäufigsten Ursache für Lungenkrebs macht. Radongas und seine Zerfallsprodukte in der Luft werden in die Lunge eingeatmet, wo sie weiter zersetzt werden und Alphateilchen emittieren. Alpha-Partikel setzen einen kleinen Energieschub frei, der von nahegelegenem Lungengewebe absorbiert wird. Dies führt zu einer Schädigung der Lungenzellen. Während die Auswirkungen des Rauchens von Zigaretten im Vergleich zu den Auswirkungen einer Radon-Exposition deutlicher erkennbar sind, gibt es nur sehr wenige Unterschiede zwischen der Schwere dieser beiden potenziellen Gefahren. Wie ist das Rauchen von Zigaretten mit einer Radonbelastung zu vergleichen? Überprüfen Sie dies!

1 pCi/L Radon entspricht 2,5 Zigaretten pro Tag! Multiplizieren Sie die Radonwerte eines Hauses mit 2,5 und verstehen Sie, dass jeder Hausbesitzer leicht die Auswirkungen des Rauchens einer "Packung pro Tag" erleben kann, wenn der Radongehalt bei 4,0 pCi/L liegt – dem von der Umweltschutzbehörde festgelegten Mindestwert.

Jetzt wissen Sie also, dass Radon kein Witz ist, aber wie finden Sie heraus, ob Sie Radon in Ihrem Haus haben? Das ist der einfache Teil. Die American Lung Association, die EPA und der Surgeon General empfehlen, alle Häuser auf Radon zu testen. Radontests sind einfach und relativ kostengünstig.

Es gibt mehrere Möglichkeiten zum Testen, aber diese drei sind wahrscheinlich die gebräuchlichsten:

-Ein Kurzzeit-Kit ermöglicht es Ihnen, in 48 Stunden eine grundlegende Messung zu erhalten, es ist wie eine schnelle Momentaufnahme Ihrer Situation. Radon-Testkits können bei Ihrem lokalen Lowes- oder Hardware-Shop gekauft werden. Sobald der Test abgeschlossen ist, senden Sie das Kit einfach an das Labor und sie senden Ihnen die Ergebnisse zu.

-Ein CRM-Test steht für kontinuierliche Radonüberwachung und dies wird durchgeführt, indem Sie sich an Ihren lokalen staatlich zertifizierten Radontest- und Radonminderungsspezialisten wenden. Diese finden Sie auf der Website des Gesundheitsamtes Ihres Landkreises. In diesem Test stellen sie einen kleinen elektronischen Monitor ein, etwas kleiner als ein Schuhkarton und garnieren die Ergebnisse in 48 Stunden für Sie. Dieser Test ist eher ein Live-Film als eine Momentaufnahme, da er jede Stunde eine Lesung erfordert und eine ziemlich solide Reichweite liefert.

-A Langzeittests bleiben länger als 90 Tage bei Ihnen zu Hause. Alpha-Spur und elektrische Detektoren werden üblicherweise für diese Art von Tests verwendet. Ein Langzeittest liefert einen genaueren jährlichen durchschnittlichen Radonspiegel als ein Kurzzeittest für Ihr Zuhause. Die Kurzzeit- und CRM-Testmethode werden wahrscheinlich häufiger beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims verwendet.

Nachdem alle Tests abgeschlossen sind und Ihre Radonwerte bei 4,0 pCi/L liegen – dem von der Umweltschutzbehörde festgelegten Mindest-Maßnahmenwert oder höher, ist die Radonminderung der nächste Schritt. Die Radonminderung ist in der Regel ein einfacher Prozess, sollte jedoch von einem staatlich zertifizierten Radonfachmann durchgeführt werden. Jedes Design eines Radonminderungssystems variiert je nach der Struktur Ihres Hauses. Häuser werden in der Regel nach ihrem Fundamentdesign kategorisiert. Das Vorhandensein eines Kellers, eines Kriechkellers oder einer Platte bestimmt das erforderliche geeignete Minderungssystem. Diese Systeme kosten in der Regel je nach Bedarf zwischen 900,00 und 1.500 US-Dollar.

Die Radonwerte im Upper Mid-West sind sehr hoch, aber die Auswirkungen von Radon können erkannt und gemildert werden, um das Lungenkrebsrisiko für Sie und Ihre Familie zu verringern. Denken Sie daran, Ihr Haus zu testen und es so schnell wie möglich in Ordnung zu bringen. Radontodesfälle können reduziert werden, aber nur, wenn Sie helfen.

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SCHÖNER WOHNEN-Kollektion, Santorin, Badteppich, Badematte, Badvorleger, Design Kachel – hellgrau, Oeko-Tex 100 zertifiziert, 60 x 100 cm

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