Die Nummer eins dieser Kosten ist die Maklergebühr, die Sie an den Immobilienmakler oder die Maklerfirma zahlen. Brokerage ist die Gebühr, die von einem Zwischenhändler oder Makler zwischen Käufer und Verkäufer erhoben wird. Allein diese Gebühr kann die Kosten für den Hauskauf erheblich erhöhen und Ihr Budget für den Hauskauf überschreiten, da die meisten Makler eine Maklergebühr von 1% bis 3% des Gesamtverkaufspreises berechnen. Und beim Hauskauf kann schon 1% viel Geld bedeuten.
Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie die Maklergebühren beim Kauf eines Eigenheims minimieren oder ganz vermeiden können:
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Obwohl die Makler- oder Maklergebühren oft nur vom Verkäufer und nicht vom Käufer bezahlt werden, fordern die Makler in der Praxis die Maklertätigkeit sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer. Wenn Sie jedoch gründlich genug suchen, können Sie möglicherweise einen Makler finden, der die Maklertätigkeit nur vom Verkäufer und nicht vom Käufer übernimmt.
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Mit Hilfe des Internets ist es für Sie nicht schwer, eine Immobilie zum Kauf zu finden, anstatt zu einem Immobilienmakler oder einer Maklerfirma zu gehen. Es gibt viele Websites, auf denen zum Verkauf stehende Häuser aufgeführt sind, auf denen Sie den Verkäufer direkt kontaktieren können, ohne einen Makler beauftragen zu müssen. Dies bedeutet, dass Sie ein Null- oder kein Maklerhaus erhalten und das gesamte Geld, das Sie als Maklergebühren zahlen mussten, vollständig sparen.
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Es gibt viele Online-Sites, die keine oder keine Maklerhäuser anbieten, auf denen Sie Häuser finden können. Mit solchen Websites ist ein Null-Brokerage-Haus nur eine Google-Suche von Ihnen entfernt.
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Nutzen Sie Ihr Netzwerk aus Freunden, Verwandten, Kollegen und Bekannten, um ein Haus zum Kauf zu finden, anstatt zu einem Makler zu gehen. Sie haben bestimmt jemanden in Ihrem Netzwerk, der ein Haus verkaufen möchte oder zumindest jemanden kennt, der Sie mit einem Interessenten in Kontakt bringen kann. Sie sparen eine Menge Geld an Maklergebühren, indem Sie Hilfe von Ihrem Netzwerk in Anspruch nehmen, um ein Zuhause für Sie zu finden.
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Nicht zuletzt, wenn Sie feststellen, dass es keine andere Möglichkeit gibt, als zu einem Makler zu gehen, um ein Haus zum Kauf zu finden, verwenden Sie die uralte Technik der Verhandlungen mit dem Makler. Verhandeln Sie um ein gutes Geschäft und seien Sie hartnäckig, bis Sie einen Makler finden, der Ihre Bedingungen akzeptiert. Auf diese Weise haben Sie, auch wenn Sie kein Null- oder kein Maklerhaus erhalten, zumindest ein besseres Angebot und müssen weniger Maklergebühren zahlen.